سوق عقارات الفجيرة على استقراره في النصف الأول

السيد حسن (الفجيرة) شهد سوق العقارات في الفجيرة خلال النصف الأول من العام استقراراً في الأسعار يرجع حسب خبراء إلى تراجع نشاط العقارات في فصل الصيف من ناحية، ووجود وفرة في عدد الوحدات السكنية التي دخلت سوق العقارات مؤخراً. وأكد خبراء سوق الأراضي في الفجيرة، أن السوق شهد استقراراً كبيراً خلال النصف الأول من العام، رغم أن الأسعار لا تزال مرتفعة مقارنة بالعام الماضي بنسبة 10% لكل الأراضي السكنية والتجارية والصناعية، خاصة أن سوق الفجيرة محدود فيما يخص الأراضي الصالحة للسكن وإقامة المشاريع التجارية والصناعية. وقال خبير العقارات محمد بن حشر : «تشهد الفجيرة نهضة عمرانية وصناعية وسياحية واقتصادية كبيرة، ما كان سبباً مباشراً في وجود ارتفاع مستمر في الأسعار خلال السنوات الثلاث الماضية، وما كان معروضاً من أراض في العام 2016 ارتفع سعره مع بداية 2017 وظل مستقراً على هذا الارتفاع حتى شهر يونيو الماضي»، قبل أن يهدأ السوق. وأشار ابن حشر أن سعر القدم الواحدة في شارع حمد بن عبدالله وفي المناطق المطلة على الشارع مباشرة قد تجاوز 2000 درهم، في وقت يشهد شارع الكويت الجديد ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الأراضي مع بداية 2017، حيث سجل 700 درهم للقدم وظل مستقراً إلى هذا الحد خلال الفترة الماضية من العام. وشهد شارع الغرفة استقراراً في الأسعار، وتراوح سعر القدم طوال الأشهر الماضية من 350 إلى 400 درهم للقدم. وأشار بن حشر إلى أنه يتوقع أن تشهد أسعار المزارع المطلة على شاطئ البحر في الفجيرة وضواحيها الساحلية ارتفاعاً جديداً مع بداية الموسم ودخول فصل الشتاء. وتبدأ أسعار تلك المزارع المتميزة على البحر من 55 إلى 85 مليون درهم. الحيل الصناعية من جانبه، أكد خبير العقارات علي خلفان الكندي أن سوق الأراضي في صناعية الحيل شهد استقراراً خلال الفترة الماضية من العام، وقد سجلت أسعار الأراضي التي تباع بالقطعة مليون إلى 2 مليون درهم، خاصة الأراضي المتميزة، في وقت كان لا يتجاوز سعر القطعة 200 ألف درهم خلال السنوات الماضية. وأشار الكندي إلى أن سوق الأراضي في صناعية الحيل يعد من الأسواق الواعدة، وهناك إقبال كبير من المستثمرين الصناعيين عليه، خاصة أن الكراجات الكبرى والمصانع نقلت إليه بعد إلغاء الصناعية القديمة وسط مدينة الفجيرة. إيجارات الشقق والفلل وشهدت إيجارات الشقق السكنية والفلل حالة من الاستقرار منذ بداية العام الجاري وحتى شهر يونيو الماضي، وانتشرت لافتات للإيجار على كثير من البنايات، خاصة البنايات الجديدة في شوارع الكويت وحمد بن عبدالله والفصيل. وقال سعيد اليماحي خبير عقارات «بلغ سعر إيجار الاستديو في شارع حمد بن عبدالله من 18 إلى 25 ألف درهم، وسعر الشقة غرفة وصالة من 30 إلى 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 40 إلى 45 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 50 إلى 70 ألف درهم».وفي شارع الكويت تنخفض الأسعار نسبياً في قيمة إيجار الشقق جميعها ما بين 4 إلى 6 آلاف درهم في الاستديو وغرفة وصالة وغرفتين و3 غرف وصالة. بينما تبدأ أسعار إيجارات الفلل السكنية في الفجيرة من 80 إلى 150 ألف درهم، وفي حال وجود مميزات في الفيلا كالمساحات الكبيرة والحدائق والإطلالة المتفردة، يرتفع إيجار الفيلا من 200 إلى 300 ألف درهم.